Prêt à Taux Zero - Qui peut en profiter en 2020 ?

Prêt à Taux Zero - Qui peut en profiter en 2020 ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide financière dont l'objectif est de faciliter l'accession à la propriété des ménages à revenu modestes ou intermédiaires.

L'obtention de ce crédit gratuit qui peut  permettre de financer jusqu'à 40% du projet immobilier. Il se destine essentiellement aux primo accédants visant l'acquisition de leur résidence principale.

Principaux critères d'accession :

  • Niveau de revenu
  • Projet d'achat ou de la construction de votre future résidence principale pour la première fois.
  • Localisation du futur logement

Plafonds de ressources d'obtention du Prêt à Taux Zero en 2020

Membres du Foyer Zone A et Abis Zone B1 Zone B2 Zone C
1 personne 37 000€ 30 000€ 27 000€ 24 000€
2 personnes 51 800€ 42 000€ 37 800€ 33 600€
3 personnes 62 900€ 51 000€ 45 900€ 40 800€
4 personnes 74 000€ 60 000€ 54 000€ 55 200€
5 personnes 85 100€ 69 000€ 62 100€ 62 400€
6 personnes 107 300€ 78 000€ 70 200€ 69 600€

Comment savoir si l'on peut bénéficier du Prêt à Taux Zero ?

L'agence nationale pour l'information sur le logement (Anil) met à disposition un simulateur de Prêt à taux zero qui vous informe sur votre éligibilité ou non selon votre situation.

Simulateur Prêt à Taux Zero

Compléter le Prêt à Taux Zero avec des Prêts bancaires classiques

Le prêt à taux zéro ne peut pas dépasser le montant du ou des autres crédits. Le Prêt à Taux Zero doit donc être complété par un ou plusieurs prêts bancaires classiques.

L'avantage du PTZ pour l'emprunteur, c'est de ne pas avoir à rembourser la part du Prêt à Taux Zero durant les premieres années du crédit. Cette phase de remboursement dite "differée" permet de reporter le remboursement du PTZ à 5, 10 ou 15 ans selon les modalités du Prêt.

Le Prêt à Taux Zero peut être demandé auprès de la majorité des établissements bancaires qui demanderont les justificatifs nécessaires.

Les conditions de revenu sont basées l'avis d'imposition de l'année N-2 soit 2018 pour une demande de PTZ en 2020.

Comment baisser le coût de son assurance prêt ?

Si le prêt à taux zero signifie qu'il n'y a pas d'intérêt bancaire à rembourser à la banque, l'intégralité du crédit doit être assuré par un contrat d'assurance prêt. L'assurance prêt permettra de couvrir les échéances mensuelles de l'emprunteur en cas de maladie, d'accident ou de décès.

Qu'il s'agisse d'un Prêt à taux zero ou d'un crédit classique, les emprunteurs disposent du choix de l'assurance pret. Rien ne les oblige à souscrire le contrat groupe de l'organisme emprunteur.

Il est clairement recommandé de faire jouer la concurrence en matière d'assurance prêt tout comme on le fait habituellement pour son assurance auto ou habitation.

Les courtiers d'assurances comme ASKAPI sont à votre disposition pour vous orienter sur les contrats d'assurances prêts les plus interessants du marché  compatibles avec les modalités de votre banque.

Si vous avez déjà souscrit votre crédit immobilier, la loi Bourquin vous permet changer votre assurance prêt à chaque échéance annuelle. Cela n'impacte aucunement les conditions de votre crédit ni vos conditions bancaires.