Âge limite pour emprunter : jusqu’à quel âge peut-on faire un crédit et s’assurer ?

Article écrit par :
Jean-François Vouge

Mis à jour le : 21 janv. 2026

Temps de lecture : 4 min.

L’âge est un critère déterminant dans l’accès au crédit immobilier et dans la souscription d’une assurance emprunteur. Les établissements bancaires et assureurs fixent un âge limite pour emprunter afin de sécuriser le remboursement du prêt, notamment en cas de décès ou d’invalidité.
Comprendre ces limites permet aux emprunteurs, notamment seniors, de planifier leur projet immobilier et d’optimiser leur couverture d’assurance.

Cet article détaille les différentes règles, solutions et bonnes pratiques pour emprunter et assurer son prêt malgré l’âge.

L’âge limite pour emprunter : ce qu’il faut savoir

Les pratiques des banques

En général, les banques acceptent d’accorder un prêt immobilier tant que l’emprunteur peut le rembourser avant un certain âge, souvent fixé entre 70 et 85 ans à l’échéance du prêt.

Facteurs pris en compte :

• Âge de l’emprunteur au moment de la souscription,
• Durée du prêt
• Capacité de remboursement et revenus réguliers,
• Situation familiale et patrimoniale.

Les banques peuvent proposer des durées de prêt plus courtes pour les seniors afin de limiter le risque lié à l’âge.

L’influence de la durée du prêt

Plus la durée est courte, plus il est facile d’obtenir un prêt malgré un âge avancé. Les prêts de longue durée (20 à 25 ans) sont souvent réservés aux emprunteurs plus jeunes. L’âge combiné à la durée influence directement l’accès à l’assurance emprunteur.

L’âge limite pour emprunter et souscrire une assurance de prêt

Les règles des assureurs

La prime d’assurance dépend fortement de l’âge de l’emprunteur. Les assureurs fixent généralement un âge maximum de couverture, souvent autour de :

• 65 à 70 ans pour la garantie décès et invalidité,
• 60 à 65 ans pour l’incapacité temporaire de travail,

Au-delà de ces âges, les primes augmentent fortement ou la couverture peut être refusée.

L’impact de l’âge sur le coût de l’assurance

Une prime plus élevée pour les emprunteurs seniors, certaines exclusions ou limitations sur certaines garanties ou la possibilité de souscrire une assurance individuelle spécialisée senior pour maintenir une couverture.

Quelles sont les solutions pour les emprunteurs seniors ?

Optimiser son assurance Emprunteur

Même à un âge avancé, il existe des solutions pour sécuriser un crédit immobilier :

• Comparer les offres avec un comparateur comme Askapi pour trouver la meilleure couverture au meilleur tarif,
• Adapter les garanties à ses besoins réels (ex. capital partiel, exclusions ciblées),
• Souscrire à un contrat avec un âge limite plus élevé ou avec une tarification modulée.

Ajuster la quotité et le capital assuré

• Réduire le capital assuré pour diminuer la prime,
• Opter pour une quotité adaptée à chaque co-emprunteur,
• Combiner assurance bancaire et assurance externe pour optimiser le coût et la couverture.

Emprunter plus jeune avec un projet différé

• Planifier le projet immobilier pour souscrire avant un âge critique,
• Échelonner l’achat ou anticiper un apport plus important pour réduire la durée du prêt,
• Optimiser ainsi l’accessibilité à une assurance complète.

A retenir

L’âge limite pour emprunter dépend surtout de la durée du prêt et de la capacité de remboursement. Les assureurs fixent des plafonds d’âge pour chaque garantie, avec des primes qui augmentent avec l’âge. Les seniors peuvent toujours emprunter en adaptant le capital assuré, la quotité et les garanties.

Comparer les offres avec un comparateur spécialisé comme Askapi reste la meilleure option pour trouver un contrat abordable et adapté à son profil.

Il est possible de réaliser un projet immobilier même après 60 ans, à condition d’adapter le prêt et l’assurance à son âge.
Faire appel à un courtier spécialisé comme Askapi permet de choisir l’assurance de prêt la plus adaptée, de gérer le coût de la prime et de sécuriser le remboursement pour soi et ses proches.
Bien anticiper l’âge limite pour emprunter et les garanties est crucial pour maximiser la réussite de son projet immobilier.

FAQ – Age limite pour emprunter

Sources de l’article : Âge limite pour emprunter : jusqu’à quel âge peut-on faire un crédit et s’assurer ?

https://www.service-public.fr/ – Assurance emprunteur
https://www.economie.gouv.fr/ – Crédit immobilier
https://www.legifrance.gouv.fr/ – Code des assurances