Pourquoi comparer les assurances emprunteur ?

Jean-François Vouge
Article écrit par :
Jean-François Vouge
Temps de lecture : 7 min.

Comparer les assurances emprunteur est aujourd’hui incontournable pour tout projet immobilier. En effet, l’assurance de prêt représente un poste de dépense important, parfois le deuxième après les intérêts. Grâce aux réformes successives (Loi Lagarde, Hamon, Bourquin, Lemoine), vous êtes libre de choisir et changer d’assurance, sans frais, à tout moment. Mais attention : cette liberté repose sur le respect de l’équivalence de garanties. Ce guide vous explique pourquoi comparer les assurances emprunteur est essentiel, comment le faire et quelles économies vous pouvez réaliser, tout en respectant la législation.

comparer les assurances emprunteur

Pourquoi comparer les assurances emprunteur : les raisons essentielles

Le poids de l’assurance dans le coût total du crédit

L’assurance emprunteur pèse lourd dans le budget d’un crédit immobilier. Sur un prêt long (20 à 25 ans), elle peut devenir un poste de dépense aussi important que les intérêts du prêt, notamment dans les périodes de taux bas.

Comparer permet de :

  • réduire le montant global du crédit ;
  • optimiser les garanties incluses ;
  • éviter de payer une surprime injustifiée ;
  • obtenir des conditions adaptées à son âge, sa santé et sa situation professionnelle.

Les écarts de prix importants entre les assureurs

Deux contrats peuvent offrir le même niveau de protection tout en affichant des tarifs très différents. Ces écarts s’expliquent par la politique tarifaire de chaque assureur, le mode de calcul (taux sur capital emprunté ou restant dû) et l’évaluation du risque liée à l’âge, au métier ou à la santé.

C’est pourquoi comparer les assurances emprunteur est indispensable : cela permet de trouver un contrat équivalent ou supérieur à celui proposé par la banque, mais souvent beaucoup moins cher grâce à la délégation d’assurance.

À retenir :

  • L’assurance emprunteur représente une part importante du coût total du crédit immobilier.
  • Les écarts de prix entre contrats équivalents peuvent atteindre plusieurs milliers d’euros.
  • Les lois Lagarde, Hamon, Bourquin et Lemoine garantissent la liberté de choix et de résiliation.
  • La loi Lemoine permet désormais de changer d’assurance à tout moment, sans frais.
  • Comparer permet d’obtenir des garanties mieux adaptées à son profil personnel.
  • Un comparateur spécialisé facilite l’analyse des contrats et l’optimisation du coût global.

Cadre légal : un droit garanti pour tous les emprunteurs

Loi Lagarde (2010) : le droit de choisir son assurance dès la souscription

La loi Lagarde permet à tout emprunteur de refuser l’assurance groupe proposée par la banque et de choisir une assurance externe. Cette option est la première pierre du droit à comparer.

Loi Hamon (2014) : résiliation dans les 12 premiers mois

La loi Hamon autorise l’emprunteur à résilier son assurance à tout moment dans les 12 mois suivant la signature du prêt, sans frais ni pénalité. Cela encourage la comparaison juste après la signature du crédit.

Amendement Bourquin (2018) : résiliation annuelle

Cette loi permet une résiliation chaque année à date anniversaire. Elle ouvre de nouvelles opportunités de comparer régulièrement les offres et d’ajuster son contrat au meilleur prix.

Loi Lemoine (2022) : résiliation à tout moment

La loi Lemoine révolutionne le marché en permettant de résilier à tout moment, sans attendre une date anniversaire. Cette flexibilité offre aux emprunteurs la possibilité de comparer dès qu’ils le souhaitent pour passer à une offre moins chère ou mieux adaptée.

Elle supprime également le questionnaire de santé pour certains prêts (inférieurs à 200 000 € par assuré et remboursés avant 60 ans), favorisant l’accès aux assurances alternatives.

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Comparer les assurances emprunteur : les avantages concrets

Diminuer le coût de son crédit immobilier

Comparer les assurances emprunteur permet souvent d’économiser plusieurs milliers d’euros. En moyenne, la délégation d’assurance permet une réduction de 30 à 60 % du coût total selon le profil de l’emprunteur.

Profiter de garanties mieux adaptées à son profil

La banque propose une assurance collective mutualisée : elle couvre tout le monde avec un niveau de garantie standard.

En revanche, une assurance individuelle, choisie grâce à la comparaison, permet d’opter pour :

  • des garanties personnalisées ;
  • une meilleure couverture en cas d’incapacité ou d’invalidité ;
  • une prise en compte plus fine de votre profession ou état de santé.

Anticiper les exclusions et comprendre les différences de couverture

Comparer les assurances emprunteur permet de vérifier les exclusions de garantie (sports, santé, déplacements professionnels…), les délais de carence, les modes d’indemnisation et les conditions de prise en charge en cas d’arrêt de travail.

Un comparateur aide à rendre ces éléments lisibles et à choisir une assurance réellement protectrice.

  • Identifier le coût réel et les garanties de l’assurance proposée par la banque.
  • Comparer les offres du marché en respectant l’équivalence de garanties exigée.
  • Changer d’assurance au moment opportun pour réduire le coût du crédit.

Comment comparer les assurances emprunteur efficacement

Les critères essentiels à analyser

Lors de la comparaison, il est important de se concentrer sur :

  • le tarif global et les modalités de calcul ;
  • les garanties obligatoires (DC / PTIA) ;
  • les garanties recommandées (ITT / IPT / IPP) ;
  • les exclusions spécifiques ;
  • les délais de franchise et carence ;
  • les conditions d’indemnisation.

Un comparateur professionnel facilite l’analyse en regroupant toutes ces informations.

Le rôle essentiel d’un comparateur comme Askapi

Un comparateur spécialisé analyse votre profil et identifie les meilleurs contrats pour votre situation (jeune emprunteur, senior, métier à risque, antécédents de santé…). Il vous aide à respecter l’équivalence de garanties imposée par la banque et vous accompagne dans la résiliation et la souscription du nouveau contrat. Enfin, utiliser Askapi pour comparer les assurances emprunteur vous permet d’obtenir rapidement des devis fiables et transparents.

En bref :

Comparer les assurances emprunteur n’est plus une option mais une véritable opportunité. Grâce à un cadre légal favorable et à des outils comme Askapi, les emprunteurs ont désormais les moyens de réduire significativement le coût de leur crédit et d’obtenir des garanties réellement adaptées à leurs besoins.

Prendre le temps de comparer permet de sécuriser son projet immobilier, d’éviter les contrats trop chers et de bénéficier d’une couverture personnalisée. Dans un contexte où chaque euro compte, comparer les assurances emprunteur est l’un des gestes les plus rentables pour optimiser son financement.

Askapi : le comparateur d’assurance de prêt immobilier qui vous aide à faire des économies

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Questions fréquentes sur : Pourquoi comparer les assurances emprunteur ?

Pourquoi comparer les assurances emprunteur plutôt que d’accepter l’assurance proposée par la banque ?

Comparer les offres permet de choisir un contrat d’assurance prêt mieux adapté à votre profil et souvent moins cher que l’assurance de prêt immobilier proposée par la banque. Depuis la loi, l’emprunteur peut faire jouer la concurrence et souscrire une assurance emprunteur auprès d’un autre assureur pour diminuer le coût de l’assurance de prêt, réduire les cotisations et réaliser des économies sur la durée du prêt tout en conservant des garanties au moins équivalentes.

Comment comparer les assurances emprunteur et quelles garanties vérifier ?

Pour comparer les contrats d’assurance emprunteur, utilisez un comparateur en ligne ou réalisez un comparatif manuel des offres du marché. Comparez les garanties proposées (décès, PTIA perte totale et irréversible, IPT, incapacité, perte d’emploi), les options, les délais de carence, le coût de l’assurance de prêt, le taux d’assurance et la couverture en fonction du capital restant dû et de la durée du prêt. Vérifiez aussi les garanties minimales exigées par les banques pour obtenir l’offre de prêt.

Pourquoi utiliser un comparateur d’assurance emprunteur en ligne ?

Utiliser un comparateur d’assurance permet d’accéder rapidement aux différentes offres d’assurance emprunteur en ligne, de comparer les garanties, les tarifs et les conditions de souscription. Les comparateurs en ligne affichent les offres du marché, facilitent la comparaison des contrats d’assurance et aident à trouver une assurance offrant le meilleur rapport qualité-prix afin de rembourser votre crédit immobilier dans des conditions sécurisées.

Quand et comment changer d’assurance de prêt immobilier ?

Vous pouvez changer d’assurance emprunteur en respectant les conditions prévues par la loi et le contrat : résilier votre assurance annuelle ou demander un changement à échéance, ou profiter de la possibilité de substituer l’assurance lors de la signature d’une offre de prêt. Pour changer d’assurance de prêt immobilier, comparez les contrats, choisissez un contrat avec des garanties au moins équivalentes, transmettez la nouvelle offre à la banque et faites valoir votre droit de substitution pour réduire les mensualités ou le coût total.

Quelles économies peut-on réaliser en comparant les assurances de prêt ?

En comparant les assurances et en faisant jouer la concurrence, l’emprunteur peut souvent obtenir une offre la moins chère avec des garanties adaptées, ce qui réduit le coût total des cotisations sur la durée du prêt. Les économies dépendent du taux d’assurance proposé, de la durée du prêt, de l’âge et de l’état de santé de l’assuré, ainsi que des options choisies ; un comparatif permet d’identifier les offres du marché qui limitent l’impact sur les mensualités et le coût global du crédit immobilier.

Que faut-il prendre en compte pour choisir une assurance de prêt et souscrire en ligne ?

Pour choisir une assurance de prêt, comparez les contrats d’assurance emprunteur, les couvertures, les garanties proposées, les exclusions et les options (par exemple la perte d’emploi). Si vous décidez de souscrire une assurance emprunteur en ligne, utilisez un comparateur d’assurance, vérifiez les délais de carence, les conditions de prise en charge, l’équivalence des garanties par rapport aux exigences de la banque et les modalités de résiliation afin de pouvoir, si nécessaire, changer d’assurance emprunteur à terme.

Sources de l’article : Pourquoi comparer les assurances emprunteur ?

https://www.service-public.fr
https://www.legifrance.gouv.fr
https://www.economie.gouv.fr
https://www.banque-france.fr
https://www.aeras-infos.fr/sites/aeras/accueil.html

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